Ремонт старой квартиры

Ремонт в старой квартире

Половой вопрос

Перед тем как настилать любое напольное покрытие, необходимо подготовить основу - выровнять пол. По своему устройству пол - это слоеный пирог, этой теме можно посвятить отдельную книгу. Сегодняшние технологии позволяют устраивать пол двумя способами: «сухим» (когда используются только сухие материалы - листы, плиты, лаги, засыпка) и «мокрым» - здесь применяются жидкие смеси.

«Сухая» технология хороша для квартир с деревянными и смешанными перекрытиями, потому что вес такого пола меньше.

Более традиционным у нас считается «мокрый» способ. Если ремонт пошел по «мокрому» пути, заказчику придется столкнуться с понятием стяжки, что в переводе на общедоступный язык означает верхнюю часть основания пола, на которую укладывают напольное покрытие.

В старых квартирах практически всегда возникает вопрос: ликвидировать старую стяжку или просто подлатать? Строители, заинтересованные в большем объеме работ, наверняка предложат вам поменять стяжку. Хотя это может и не понадобиться, но самостоятельно оценить состояние старой стяжки неподготовленному человеку довольно сложно. Визуально ее качество можно определить по количеству и размерам трещин, выбоин. Отдельно смотрят на перепад высот: положите на пол трехметровую металлическую рейку - если перепад высот не превышает двух миллиметров - все нормально. Смотреть, понятно, надо в нескольких местах.

Допустим, вы все же решились менять стяжку. Чтобы вновь положенная стяжка была прочной и ровной, важно точное следование технологии. Например, прежде чем заливать раствор, нужно замазать цементом щели между плитами перекрытия и стенами. Затем удалить с поверхности все масляные и жирные элементы, остатки краски, убрать грязь и пыль и только затем поверхность загрунтовать.

Если закупается сухой цемент, важно уметь правильно приготовить раствор - слишком густой отслаивается и трескается, слишком жидкий после очень долгого высыхания «оплывает», то есть поверхность не выглядит ровной. За уже залитой стяжкой строители должны еще правильно ухаживать: свеженькую стяжку два-три дня смачивать водой, чтобы не высыхали верхние слои. Через три дня покрыть пол полиэтиленовой пленкой и держать ее на стяжке до десяти дней.

Полного высыхания стяжки надо ждать три-четыре недели - как говорят строители, ей необходимо созреть, а до тех пор настилать чистовой пол нельзя. Среди строителей распространена практика просить аванс еще до начала работ. Его размер иногда доходит до 50%.

Но такой большой аванс может отбить у бригады стимул работать, лучше начинать с сумм в 25-30%. А следующие части по этапам - промежуточным и финишным. Ведь если брак будет вовремя замечен, вы сможете задержать оплату до момента его устранения.

А Знаете?

Продолжая тему евроремонта, попробуем выяснить, какие виды работ характерны для евроремонта. Сложные, необычные — это мы уже выяснили. Разложим весь процесс, который называется капитальный ремонт (квартиры или загородного дома) по полочкам. Этап 1. Дизайн-проект. Практически любой евроремонт начинается с составления дизайн-проекта...

Читать

Москва

В Манеже открылась фотовыставка «Москва строится: что было, что стало» На новой выставке гигантских глянцевых фотооткрыток с видами Москвы изображены новые стадионы, памятники и архитектурные комплексы. Единственно, чего здесь не найдешь, – изображения жертв тотального лужковского евроремонта.

Читать

О птичках..

Конференция "IT-технопарк в Петербурге". Сегодня в петербургском пресс-центре ИТАР-ТАСС состоялась пресс-конференция «Перспективы реализации в Петербурге крупнейшего инновационного проекта - строительство IT-технопарка в Невском районе

Читать